新闻追踪|翠西苑小区停车场收费等问题，座谈会上这样说......

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       前几天，本栏目报道了翠西苑小区业主与物管之间关于小区地下停车场收费问题的报道，节目播出后，引发了不少市民参与相关话题的讨论。此后，事情也有了进一步的发展，日前，该小区所属社区邀请小区建筑公司天厦房地产公司、小区业主代表、物管公司以及七星关区房产局、规划局、勘测公司等相关单位工作人员，对业主反映的相关问题进行座谈，那么大家讨论的情况如何呢？

       8月7日，座谈会在市西街道办事处会议室召开。大家就翠西苑小区停车场归属、收费等问题发表了自己的看法。会上，房产、规划等部门工作人员介绍了国内关于小区车位存在争议的相关案例及其处置情况，并出示和阐述了《物权法》等相关法律条款的一些规定。

【七星关区规划局工作人员】

这个是经过2009年3月23日，最高人民法院审判委员会第1464次会议通过，其中里面有一条内容你们也可以回去查一下，对于这个车位（处置）有三种方式，第一是出售、第二是赠予、第三是出租这三种方式，但有个前提是不能对外，满足本小区的需要以后，如果剩余就可以对外。

不过，显然业主代表们最关心的核心问题还是在于车位的权属问题上，业主们认为这只是车位的处理方式，还没有说清楚车位的归属问题。而对于小区业主代表提出的地下停车场属于小区公摊面积这一说法，房开公司天厦地产代表也明确表示不认可，并阐述了自己的理由。

【毕节市天厦房地产开发有限公司代表 徐兰】

公摊我们的实测报告我们已经提供给他们看了，公摊主要包括水井、电井、门厅、入户大厅，三墙、电梯还有步梯，停车位不含在内，我们在规划设计上，规划有停车位，停车位是不计容的，意味着谁投资谁受益，是我们投资的话，我们认为是我们房开商的。

业主们表示，在大家的购房合同上清楚写明，小区的共用设施包含了沟渠、水池、绿化，小区道路、非营业性车场车库，所以根据这一说法，业主们认为以盈利为目的向住户收停车费不合理。

【翠西苑小区业主代表 吴先生】

开会以后出示了相关手续和证据，但是他的这个证据在我们面前的手里面的这个购房合同显得很苍白，为什么呢，他的建筑面积，规划面积，他们都没有拿出个结果来，所以对于停车位归属权这一块大家都还没有明确。

不过，对于业主代表所说的“购房合同”中的公用设施包括非盈利性停车场车库这一说法，天厦地产公司代表徐兰表示，业主对“公用设施”一词理解有歧义，公用设施所指的非盈利性车场车库并不包含小区地下停车场，所以徐兰认为地下停车场属于房开公司所有。

【毕节市天厦房地产开发有限公司代表 徐兰】

我们比较希望业主能够通过司法程序来解决，因为对于小区停车位这个问题，不只是我们翠西苑小区，应该是所有房开商的共性问题，能够通过司法程序来解决的话，对房开商的工作更好开展。

针对业主们反映的停车位收费过高的问题，徐兰告诉记者，小区停车费每车150元的收费标准，公司也是根据物价部门关于室内室外停车场的收费标准来制定的，不存在业主所说的乱收费问题。

【毕节市天厦房地产开发有限公司代表 徐兰】

我们主要是根据毕节市物价局2014年39号文件，它的收费标准室内停车场可以收180元，但是我们只收150元，费用是比较低的了。

   座谈会持续了两个多小时，由于房开与业主代表之间观点针锋相对，无法达成共识，最后，市西街道办事处工作人员建议小区业主将其诉求以书面形式进行呈报，他们也会联系相关部门继续帮助协商处理此事。

【翠西苑小区业主代表 吴先生】

我们也希望相关单位调解事情的人员解决，下一步我们先成立业主委员会，由业主委员会这个平台和他们进行对接。

 此事的相关情况，本栏目也将继续关注。

直通百姓记者：吴芳 刘嫚丽 报道 

编辑：静秋

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